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Cómo iniciar un negocio en República Dominicana

Administrator — Thu, 10 Oct 2019 15:15:03 +0000

Cómo iniciar un negocio en República Dominicana

Por Gabrielle van Welie

¿Estás listo para comenzar un negocio en el extranjero?

República Dominicana puede ser un gran destino. Por un lado, tiene las ventajas habituales de las playas cercanas y el estilo de vida relajado.

Por otro lado, hay muchas oportunidades de inversión en República Dominicana gracias al interés del gobierno en fomentar el desarrollo financiado con fondos extranjeros. Después de todo, las nuevas empresas significan más empleos para la población local.

¿Todavía no estás seguro de qué camino tomar? Veamos en profundidad por qué y cómo iniciar un negocio en República Dominicana. ¿Por qué comenzar un negocio en República Dominicana?

República Dominicana tiene la tercera tasa de inflación más baja en las Américas, muy por detrás de Ecuador y El Salvador, y la tercera economía de más rápido crecimiento. También es conocido por su alto nivel de conectividad gracias a su infraestructura de transporte, que cuenta con ocho aeropuertos internacionales, 11 puertos y más de 25,000 kilómetros de autopistas y carreteras. Actualmente, los sectores clave son el turismo, la agricultura, la minería y los textiles, que se ven reforzados por los acuerdos de libre comercio de la República Dominicana, firmados con 48 países hasta el momento.

Además de esto, el gobierno dominicano ofrece muchos incentivos y oportunidades de inversión para las empresas de propiedad extranjera en el país. El beneficio principal son las zonas de libre comercio que se encuentran en todo el territorio y que permiten a las empresas operar libres de impuestos. Estas zonas de libre comercio no solo son buenas para los inversores, sino que también han creado 140,000 empleos activos, contribuyendo así significativamente al crecimiento económico del país.

Tipos de entidades comerciales disponibles en República Dominicana

Responsabilidad Limitada (Sociedad de Responsabilidad Limitada, SRL)

Debe tener entre 2 y 50 miembros.
La responsabilidad se limita a la contribución de capital.
Capital mínimo de RD $ 100,000, equivalente a US $ 2,000
Al menos el 1% del capital debe ser pagado al momento de la incorporación

Empresa individual de responsabilidad limitada (Empresa Individual de Responsabilidad Limitada, EIRL)

Sociedad de responsabilidad limitada compuesta por una sola persona.
No se requiere capital mínimo o máximo

Acciones Conjuntas (Sociedad Anónima, SA)

Debe tener al menos dos accionistas al momento de la constitución
La responsabilidad del accionista se limita a la contribución de capital.
El capital está constituido por acciones libremente transferibles con un capital mínimo de RD $ 30 millones, equivalente a US $ 600,000

Acciones comunes simplificadas (Sociedad Anónima Simplificada, SAS)

Debe tener al menos dos accionistas al momento de la constitución
La responsabilidad del accionista se limita a la contribución de capital.
El capital se divide en acciones nominativas.
El valor de dichas acciones está establecido por estatutos
Capital mínimo de RD $ 3 millones, equivalente a $ 60,000, de los cuales el 10% debe ser pagado al momento de la incorporación

Dicho esto, las empresas extranjeras que deseen abrir sucursales en República Dominicana deberán registrarse en el Registro Mercantil de la Cámara de Comercio para adquirir una identificación de contribuyente.

Estableciendo un negocio en República Dominicana Ahora que ha elegido el tipo de entidad comercial que trabaja para usted, el siguiente paso es encontrar un domicilio para su nuevo negocio. Como se discutió, las zonas de libre comercio se encuentran en todo el país y pueden ser un movimiento inteligente para las empresas que buscan producir y vender productos. De hecho, tenemos algunos disponibles en nuestro sitio web.

A continuación, es hora de comenzar a preparar la documentación para configurar la tienda.

Nota: toda la documentación presentada deberá estar en español.

Su primera parada es la Oficina Nacional de la Propiedad Industrial, donde puede verificar si el nombre ideal de su empresa todavía está disponible y, en última instancia, comprarlo. Una vez que el nombre se publique en la publicación mensual de la Oficina, que puede demorar hasta 10 días, estará listo para visitar la Cámara de Comercio. Aquí, puede registrar su empresa con la ayuda de un abogado, que debe ser residente de República Dominicana. Si se aprueba, pagará un impuesto de incorporación equivalente al 1% del capital necesario para el Servicio de Impuestos Internos (DGII) y asegurará su número de identificación (RNC).

Luego, se registra para el Registro Nacional de Contribuyentes en la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) y solicita recibos fiscales para poder facturar a los clientes. Esta misma entidad verificará su negocio y le proporcionará la documentación oficial para que pueda comenzar a operar. Algunos detalles adicionales Si desea contratar empleados, deberá registrarse en el Departamento de Trabajo, que puede hacerse en línea. Un residente local deberá registrar a los empleados en el Consejo Nacional de Seguridad Social (CNSS) para que puedan tener acceso a la seguridad social. Asegúrese de traer una copia de sus documentos de incorporación e identificación fiscal.

Por último, pero no menos importante, sepa que todas las empresas incorporadas deben preparar estados financieros para las IFRS, y si la empresa debe ser auditada si su ingreso bruto es superior a 100 salarios mínimos. Si bien el proceso puede parecer mucho, se trata de desglosarlo y seguirlo paso a paso.

Recuerde, lo primero que necesita es encontrar dónde abrir su nuevo negocio. Una vez que tenga eso, su agente de bienes raíces podrá orientarlo en la dirección correcta. En poco tiempo, aprovechará al máximo su nueva ubicación.

Entonces, ¿estás listo para comenzar un negocio en República Dominicana?

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How to Start a Business in Dominican Republic

Administrator — Thu, 10 Oct 2019 14:49:00 +0000

How to Start a Business in Dominican Republic by Gabrielle van Welie

Are you ready to start a business overseas? Dominican Republic can be a great destination. For one, you have the usual perks of nearby beaches and the relaxed lifestyle. On the other hand, there are many investment opportunities in Dominican Republic thanks to the government’s interest in fostering foreign-funded development. After all, new businesses means more jobs for the local population. Still not sure which way to go? Let’s take a deep dive into why and how to start a business in Dominican Republic.

Why start a business in Dominican Republic

Dominican Republic has the third-lowest inflation rate in the Americas, closely behind Ecuador and El Salvador, and the third-fastest growing economy. It is also known for its high level of connectivity thanks to its transport infrastructure, which counts with eight international airports, 11 ports and over 25,000-kilometers worth of highways and roads. Currently, the key sectors are tourism, agriculture, mining and textiles, which are enhanced by the Dominican Republic’s Free Trade agreements, signed with 48 countries thus far. On top of this, the Dominican government offers plenty of incentives and investment opportunities for foreign-owned businesses in the country. The major perk is the free-trade zones found across the territory that enable businesses to operate tax-free. These free-trade zones are not only good for investors, but they have also created 140,000 active jobs, thus contributing significantly to the country’s economic growth.

Types of business entities available in Dominican Republic

Limited Liability (Sociedad de Responsabilidad Limitada, SRL)

Must have between 2-50 members
Liability is limited to capital contribution
Minimum capital of RD$100,000, equivalent to US$2,000
At least 1% of the capital must be paid-in upon incorporation

Individual Enterprise of Limited Liability (Empresa Individual de Responsabilidad Limitada, EIRL)

Limited liability company composed of only one person
There is no minimum or maximum capital required

Joint Stock (Sociedad Anónima, SA)

Must have at least two shareholders at time of incorporation
Shareholder liability is limited to capital contribution
Capital is constituted by freely transferable shares with a minimum capital of RD$30 million, equivalent to US$600,000

Simplified Joint Stock (Sociedad Anónima Simplificada, SAS)

Must have at least two shareholders at time of incorporation
Shareholder liability is limited to capital contribution
Capital is divided into nominative shares
The value of said shares is set by bylaws
Minimum capital of RD $3 million, equivalent to $60,000, of which 10% must be paid-in at time of incorporation

That being said, foreign companies looking to open branches in Dominican Republic will need to register with the Mercantile Registry of the Chamber of Commerce to acquire a taxpayer ID.

Establishing a business in Dominican Republic Now that you’ve picked the type of business entity that works for you, the next step is finding a domicile for your new business. As discussed, free-trade zones are found across the country and can be a smart move for businesses looking to produce and sell products. In fact, we have some available on our website. Next up, it’s time to start preparing the paperwork to set up shop. Note: all submitted documentation will need to be in Spanish.

Your first stop is the Oficina Nacional de la Propiedad Industrial (National Office of Industrial Property), where you can check if your ideal company name is still available and ultimately purchase it. Once the name is published in the Office’s monthly publication, which may take up to 10 days, you’re ready to visit the Chamber of Commerce. Here, you can register your company with the help of a lawyer, who should be a resident of Dominican Republic. If approved, you will pay an incorporation tax equivalent to 1% of the capital needed to the Internal Revenue Service (DGII) and secure your identification number (RNC). Afterwards, you file for the National Taxpayers Registry at the Dirección General de Impuestos Internos (DGII) and apply for fiscal receipts so you can invoice clients. This same entity will then verify your business and provide you with the official documentation so you can begin operating.

A few extra details If you want to hire employees, you will need to register with the Department of Labor, which can be done online. A local resident will then need to register the employees at the Consejo Nacional de Seguridad Social (CNSS) so they can have access to social security. Be sure to bring a copy of your incorporation documents and tax ID. Last but not least, know that all incorporated companies must prepare financial statements for the IFRS, and if the company must be audited if its gross income is higher than 100 minimum wages. While the process might sound like a lot, it’s all about breaking it down and following it step by step. Remember, the first thing you need is finding where to open your new business. Once you have that, your real estate agent will be able to point you in the right direction. In no time, you’ll be making the most of your new locale.

So, ready to start a business in Dominican Republic?

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Descubriendo República Dominicana: Playa Juanillo

Administrator — Fri, 20 Sep 2019 14:10:22 +0000

Descubriendo República Dominicana: Playa Juanillo por Gabrielle van Welie

Bienvenido a nuestra serie “Descubriendo República Dominicana”, donde exhibiremos las muchas maravillas que se encuentran en este paraíso caribeño cada mes. Primero: Playa Juanillo, una de las playas más impresionantes de Punta Cana. A 15 minutos en coche del aeropuerto internacional de Punta Cana, llegar al cielo nunca ha sido tan fácil. Aguas turquesas, arena blanca nacarada y una miríada de palmeras. La perfecta playa de Juanillo se encuentra dentro del exclusivo resort de Cap Cana.

Su extensión kilométrica sirve como un Edén relajante para quienes lo visitan. Aunque el área es tranquila, aún puede encontrar todas sus comodidades típicas, como buenas bebidas y comida increíble. Puede consultar las calificaciones en TripAdvisor, donde posee un certificado de excelencia. Cuando Juanillo no está ocupado revitalizando a los visitantes cansados, sirve como telón de fondo para muchos eventos como Electric Paradise, un festival de música electrónica de baile, partidos internacionales de polo de playa y más.

Notarás dos cosas cuando entres a la playa. La primera es que te sentirás como si estuvieras en una piscina gracias a que apenas hay corriente. El segundo es que la arena debajo de tus pies será increíblemente suave, lo que hará que sea muy difícil salir de la playa al final del día. Pero no se preocupe, hay mucho más para disfrutar dentro del complejo Cap Cana con el que puede sobornarse. Hay golf, pesca, visitar el puerto deportivo o ir al spa. Cuando se trata de Punta Cana, puedes elegir qué tipo de experiencia quieres tener.

Hay muchas maravillas naturales en la zona, una animada escena local fuera del complejo y autopistas y aeropuertos que lo llevan a descubrir cada rincón de la isla. Si una temporada o toda una vida viviendo en la playa de Juanillo le parece bien, tenemos maravillosos apartamentos tipo estudio y lotes en nuestro sitio web. Háganos saber si está interesado y lo ayudaremos a instalarse en el paraíso de inmediato.

Fishing Lodge, Marina Cap Cana

Las Iguanas Homesite, CAP CANA

Lake Village Cocotal

Discovering Dominican Republic: Juanillo Beach

Administrator — Fri, 20 Sep 2019 14:09:59 +0000

Discovering Dominican Republic: Juanillo Beach by Gabrielle van Welie

Welcome to our “Discovering Dominican Republic” series, where we will be showcasing the many wonders found in this Caribbean paradise every month. First up: Juanillo Beach, one of the most breathtaking beaches in Punta Cana.

A 15-minute drive from the Punta Cana Intentional Airport, reaching heaven has never been so easy. Turquoise waters, pearly white sand, and a myriad of palm trees. The picture-perfect Juanillo Beach is found within the exclusive Cap Cana resort. Its kilometric extension serves as a relaxing Eden for those who visit. Although the area is quiet, you can still find all your typical amenities like good drinks and amazing food. You can check out the ratings on TripAdvisor, where it holds a certificate of excellence.

When Juanillo isn’t busy revitalizing tired visitors, it serves as a backdrop to many events such as Electric Paradise, an electronic dance music festival, international beach polo matches, and more. You’ll notice two things when you step into the beach. The first is that you will feel like you’re in a pool thanks to there being barely any current. The second is that the sand beneath your feet will be incredibly soft, making it very hard to leave the beach at the end of the day.

But don’t worry, there is much more to enjoy within the Cap Cana resort that you can bribe yourself with. There is golfing, fishing, visiting the Marina, or going to the spa. When it comes to Punta Cana, you get to choose what kind of experience you want to have. There are many natural wonders around the area, a lively local scene outside the resort, and highways and airports leading you to discover every other corner of the island. If a season or a lifetime living by Juanillo Beach sounds good to you, we have wonderful studio apartments and lots listed on our website. Let us know if you’re interested, and we’ll help you settle in paradise straight away.

Fishing Lodge, Marina Cap Cana

Las Iguanas Homesite, CAP CANA

Lake Village Cocotal

5 Razones por las que debes jubilarte en República Dominicana

Administrator — Tue, 10 Sep 2019 14:38:52 +0000

5 Razones por las que debes jubilarte en República Dominicana

por Gabrielle van Welie

Has escuchado las historias: playas de arena blanca, verano eterno, gente amable y muy buena comida. ¿Pero jubilarse en República Dominicana es tan bueno como dicen? ¡Ciertamente creemos que sí! A continuación, encontrará cinco razones por las que no debería buscar más y simplemente retirarse en República Dominicana.

1. República Dominicana lo tiene todo.

La isla de La Española está bendecida con una miríada de microclimas que varían de tropical a templado y seco. Dependiendo de sus preferencias, puede elegir entre refrescantes playas del Atlántico o cálidas aguas del Caribe. Si prefieres los ríos, puedes subir a las montañas. ¡Incluso tenemos dunas!.

2. Todos los jubilados son bienvenidos.

Desde 2007, la ley dominicana ha cambiado para facilitar la entrada y la residencia permanente de los jubilados. Todo lo que necesita es un ingreso estable de $ 1,500 al mes, menos de 1,340 euros. El total puede provenir de sus ahorros, planes de pensiones del gobierno o una combinación de ambos. La nueva ley también incluye beneficios y exenciones de impuestos sobre los que puede obtener más información aquí. ¿Y la mejor parte? En lo que respecta al paraíso caribeño, puede retirarse a cualquier edad.

3. Ya existe una gran comunidad de expatriados en la isla.

Ni siquiera Colón descubrió las Américas. La verdad es que República Dominicana ha sido un destino popular para europeos y norteamericanos desde el comienzo de su historia. Puede encontrar comunidades de expatriados en línea haciendo una simple búsqueda en Google, pero la isla es lo suficientemente pequeña y probablemente terminará tropezando con sus compatriotas tan pronto como se mude.

4. República Dominicana tiene un bajo costo de vida para los jubilados.

Cuando se trata de contratar ayuda, los pensionistas en República Dominicana descubrirán que es bastante asequible tener, por ejemplo, una enfermera interna. Esto se vuelve especialmente claro al comparar los precios de estos servicios en Europa o América del Norte. Como parte de sus gastos mensuales, puede contar fácilmente en un servicio de limpieza semanal o incluso diario, un cocinero o incluso un conductor. Cuando se trata de envejecer, República Dominicana tiene todas las comodidades que necesita sin precios exuberantes.

5. Puedes volar directamente desde muchas ciudades importantes.

El hecho de que te estés mudando no significa que nunca visitarás. Hay vuelos directos a varios aeropuertos alrededor de la isla hacia y desde ciudades importantes como Madrid, París, Nueva York, Miami y Toronto. Imagínese: ¡podrá albergar a amigos y familiares de todo el mundo en su casa frente a la playa!.

¿Hemos tomado una decisión? Eche un vistazo a algunas de nuestras propiedades, perfectas para retirarse en República Dominicana, para comenzar a hacer realidad este sueño.

VILLA, CASA DE CAMPO

DUPLEX CONDO

Puerto Bahía Town House

Oasis Casa Condo, Los Altos

Fishing Lodge, Marina Cap Cana

BALCONES DEL ATLANTICO TH

Cana Pearl

5 Reasons Why You Should Retire in Dominican Republic

Administrator — Tue, 10 Sep 2019 14:38:27 +0000

5 Reasons Why You Should Retire in Dominican Republic by Gabrielle van Welie

You’ve heard the stories: white sandy beaches, eternal summer, friendly people and really good food. But is retiring in Dominican Republic as good as they say? We certainly think so! Below, you’ll find five reasons why you should look no further and just retire in Dominican Republic.

Dominican Republic has got it all

The Hispaniola island is blessed with a myriad of microclimates ranging from tropical to temperate to dry. Depending on your preferences, you can choose from refreshing Atlantic beaches or warm Caribbean waters. If you prefer rivers, you can go up into the mountains. We even have dunes!

All retirees are welcome

Since 2007, the Dominican law has changed to facilitate the entry and permanent residence of retirees. All you need is a stable income of $1,500 a month, less than 1,340 euros. The total can come from your savings, government pension plans, or a combination of both. The new law also comes with perks and tax exemptions you can learn more about here. And the best part? As far as the Caribbean paradise is concerned, you can retire at any age.

There’s a big expat community already living in the island

Even Columbus didn’t discover the Americas. The truth is Dominican Republic has been a popular destination for Europeans and North Americans since the beginning of its history. You can find expat communities online by doing a simple Google search, but the island is small enough you’ll probably end up bumping into fellow countrymen as soon as you move.

Dominican Republic has a low cost of living for retirees

When it comes to hiring help, pensioners in Dominican Republic will find that it is quite affordable to have, for example, a live-in nurse. This becomes especially clear when comparing the prices for these services in Europe or North America. As part of your monthly expenses, you can easily count in a weekly or even daily cleaning service, a cook or even a driver. When it comes to aging in place, Dominican Republic has all the amenities you need without exuberant price tags.

You can fly in directly from many major cities

Just because you’re moving away doesn’t mean you’ll never visit. There are direct flights to several airports around the island to and from major cities like Madrid, Paris, New York, Miami, and Toronto. Imagine: you’ll be able to host friends and family from all over the world at your beach-front home!

Have we made up your mind? Check out some of our properties, perfect for retiring in Dominican Republic, to start making this dream a reality.

Oasis Casa Condo, Los Altos

VILLA, CASA DE CAMPO

DUPLEX CONDO

Fishing Lodge, Marina Cap Cana

Puerto Bahía Town House

BALCONES DEL ATLANTICO TH

Cana Pearl

5 Crucial Tips for Buying Your First Home

Administrator — Wed, 04 Sep 2019 19:55:52 +0000

5 Crucial Tips for Buying Your First Home by Gabrielle van Welie

So, you want to buy a home but don’t know where to start? Are you worried you’ll get duped? Beginning to think that the house of your dreams just doesn’t exist or is just too expensive? Take a deep breath and rest assured that homebuying is stressful for everyone, not just you. Below, we go over some crucial tips for landing the home of your dreams that fits your budget and your style.

1. Have an outlined budget Having a budget is good for two reasons. One, the most obvious, is it helps you keep all your ducks in a row when it comes to how you spend your money. Imagine you want to use your bank loan for the down payment and refurbishing of an apartment. If you end up overspending with the down payment, you might end up living in an un-refurbished apartment for a long time before you save up again to do it. The second, less obvious reason budgeting is good is because it narrows down your search. Before you set a budget, any house could be the house. When you have a spending limit, only some houses could be it. Once you’ve named a maximum price, the way you think about the home purchase changes entirely. You begin to notice things you are willing to sacrifice and things you simply cannot live without. Perhaps the third bedroom isn’t necessary, but you can’t live without a terrace.

2. Decide on a mortgage loan before purchase Speaking of budgets, your spending limit will most likely be dictated by the type of mortgage loan you manage to secure. Before contacting sellers, be sure to have selected a mortgage loan provider that works for you. Visit various banks or building societies and be sure to look at their interest rates and fine print. Choose the provider that better fits your needs depending on how much you’ve got saved, your expected income, and whether you are paying off the loan on your own or with a partner. Afterwards, it’s time to get pre-approved for the loan. Once the loaner has certified it will be lending you the funds you need, you can approach a seller with a better sense of what you can and cannot afford.

3. Do your research One of the major mistakes first-time homebuyers make happens when they become infatuated with a house they see on sale. The saying “if it’s too good to be true, it probably isn’t,” was most likely coined right after a first-time homebuyer signed a bad deal. Luxury homes in prime real estate locations are not going to be sold for cheap, ever. And if they are, there is probably a huge issue lurking behind the scenes. Perhaps the building is about to collapse or the apartment is infested with rodents that nobody has been able to eradicate. A good deal needs to be fair and feasible for both parties involved. Nobody is out there trying to sell their house at a loss, which brings us to our next point.

4. Look for an agent Think of home-buying like going to trial. Would you show up without an attorney? You can be sure that home sellers are lawyered up, so to speak, so be sure to show up with someone who will look out for your interests and help you get the best deal possible. Agents are also knowledgeable about neighborhoods and market prices. They can help you narrow down which areas have better schools or are close to that golf course you really like. They know how to work within your budget and will advise you on when to settle for a price and when to bargain. Home-buying is tricky even for seasoned buyers. It is a big investment that can be either a blessing or a curse depending on the property you land. So, why risk such an important move when there are experts in the field ready to make your purchase a sure-fire win?

5. Find out about tax deductions and benefits for first-time home buyers Many governments around the world have programs put in place to help first-time home buyers. For the greater good of society, it is in government’s best interests that families have somewhere to live that they can afford. Check what options are available for you before making a purchase. Some governments help you secure interest-free loans. Others offer tax deductions for a set amount of years following a first-time home purchase. The important thing is knowing your options so you can add in that variable into your spending equation. So, there you have it. Five crucial tips for buying your first home. Ready for some house hunting? Check out our options here:

Brisas de las Colinas III

ADONAI XXXIV

Torre Paseo 29

Lanfel 04

5 consejos cruciales para comprar tu primera casa

Administrator — Wed, 04 Sep 2019 19:48:30 +0000

5 consejos cruciales para comprar tu primera casa por Gabrielle van Welie

Entonces, ¿quieres comprar una casa pero no sabes por dónde empezar? ¿Te preocupa que te engañen? ¿Comienza a pensar que la casa de sus sueños simplemente no existe o es demasiado cara? Respire profundamente y tenga la seguridad de que comprar una casa es estresante para todos, no solo para usted. A continuación, repasamos algunos consejos cruciales para conseguir la casa de sus sueños que se ajuste a su presupuesto y su estilo.

1. Tener un presupuesto resumido Tener un presupuesto es bueno por dos razones. Una, la más obvia, es que te ayuda a mantener a todos tus patos en fila cuando se trata de cómo gastas tu dinero. Imagine que quiere usar su préstamo bancario para el pago inicial y la renovación de un apartamento. Si termina gastando de más con el pago inicial, podría terminar viviendo en un apartamento sin renovar durante mucho tiempo antes de ahorrar de nuevo para hacerlo. La segunda razón menos obvia por la que el presupuesto es bueno es porque reduce su búsqueda. Antes de establecer un presupuesto, cualquier casa podría ser la casa. Cuando tienes un límite de gasto, solo algunas casas podrían serlo. Una vez que haya nombrado un precio máximo, la forma en que piensa acerca de la compra de una vivienda cambia por completo. Empiezas a notar cosas que estás dispuesto a sacrificar y cosas sin las que simplemente no puedes vivir. Quizás el tercer dormitorio no sea necesario, pero no puedes vivir sin una terraza.

2. Decide un préstamo hipotecario antes de la compra Hablando de presupuestos, su límite de gasto probablemente estará dictado por el tipo de préstamo hipotecario que logre asegurar. Antes de contactar a los vendedores, asegúrese de haber seleccionado un proveedor de préstamos hipotecarios que trabaje para usted. Visite varios bancos o sociedades de construcción y asegúrese de ver sus tasas de interés y letra pequeña. Elija el proveedor que mejor se adapte a sus necesidades dependiendo de cuánto haya ahorrado, sus ingresos esperados y si está pagando el préstamo por su cuenta o con un socio. Luego, es hora de obtener una aprobación previa para el préstamo. Una vez que el prestamista haya certificado que le prestará los fondos que necesita, puede acercarse a un vendedor con una mejor idea de lo que puede y no puede pagar.

3. Haz tu investigación Uno de los principales errores que cometen los compradores de vivienda por primera vez ocurre cuando se enamoran de una casa que ven en venta. El dicho “si es demasiado bueno para ser verdad, probablemente no lo sea”, fue probablemente acuñado justo después de que un comprador de vivienda por primera vez firmó un mal trato. Las casas de lujo en ubicaciones inmobiliarias de primer nivel no se venderán a bajo precio. Y si lo son, probablemente haya un gran problema al acecho detrás de escena. Tal vez el edificio está a punto de derrumbarse o el apartamento está infestado de roedores que nadie ha podido erradicar. Un buen trato debe ser justo y factible para ambas partes involucradas. Nadie está tratando de vender su casa con pérdidas, lo que nos lleva al siguiente punto.

4. Busque un agente Piense en comprar una casa como ir a juicio. ¿Te presentarías sin un abogado? Puede estar seguro de que los vendedores de viviendas están sujetos a leyes, por así decirlo, así que asegúrese de presentarse con alguien que vele por sus intereses y lo ayude a obtener el mejor trato posible. Los agentes también conocen los vecindarios y los precios del mercado. Pueden ayudarlo a definir qué áreas tienen mejores escuelas o están cerca de ese campo de golf que realmente le gusta. Saben cómo trabajar dentro de su presupuesto y le asesorarán sobre cuándo conformarse con un precio y cuándo negociar. La compra de vivienda es complicada incluso para compradores experimentados. Es una gran inversión que puede ser una bendición o una maldición dependiendo de la propiedad que poseas. Entonces, ¿por qué arriesgarse por un movimiento tan importante cuando hay expertos en el campo listos para hacer que su compra sea una victoria segura?

5. Conozca las deducciones de impuestos y los beneficios para los compradores de vivienda por primera vez Muchos gobiernos de todo el mundo tienen programas establecidos para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez. Para el bien mayor de la sociedad, es en el mejor interés del gobierno que las familias tengan un lugar para vivir que puedan pagar. Verifique qué opciones están disponibles para usted antes de realizar una compra. Algunos gobiernos lo ayudan a obtener préstamos sin intereses. Otros ofrecen deducciones de impuestos por una cantidad establecida de años después de la compra de una casa por primera vez. Lo importante es conocer sus opciones para que pueda agregar esa variable en su ecuación de gastos. Entonces, ahí lo tienes. Cinco consejos cruciales para comprar tu primera casa. Listo para la caza de una casa? Mira nuestras opciones aquí:

Brisas de las Colinas III

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Torre Paseo 29

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